Gewerbefläche mit Projekt- und Baugenehmigung in Jávea

Gewerbefläche in Jávea, gelegen zwischen der Altstadt und dem Hafen, wobei die Projekt- und Baugenehmigung bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1.570 m² und guter Verkehrsanbindung ist dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen oder Investoren, die die übliche Vorbereitungsphase vor der Erschließung einer Gewerbeimmobilie verkürzen möchten.

Das vorliegende Projekt sieht eine oberirdische Geschossfläche von ca. 1.334 m² sowie ein Untergeschoss von ca. 955 m² vor. Den bereitgestellten Projektinformationen zufolge beträgt die geplante Gesamtnutzfläche ca. 2.129 m².

Der Entwurf sieht zwei unabhängige Industrieeinheiten vor, die sich über ein Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Zu den geplanten Räumlichkeiten gehören Lagerflächen, Ausstellungs- und Kundendienstbereiche, Verwaltungs- und Privatbüros, Besprechungs- und Schulungsräume, Umkleideräume, Toiletten sowie Parkplätze und ausgewiesene Verkehrs-, Be- und Entladebereiche.

Der Käufer kann das bestehende Projekt fortsetzen, unter Nutzung der vorliegenden Genehmigung Änderungen prüfen oder ein völlig neues, an seine eigenen Anforderungen angepasstes Projekt entwickeln. Jegliche Änderungen oder neue Vorschläge unterliegen weiterhin der entsprechenden behördlichen Genehmigung.

Die wichtigsten planerischen Vorgaben für das Grundstück sind eine gewerbliche Nutzung, eine Mindestgrundstücksfläche von 1.000 m² und eine Mindestfrontlänge von 16 Metern an eine öffentliche Straße. Die maximale Bebaubarkeit ist mit 0,85 m² Geschossfläche pro m² Grundstücksfläche und 4,20 m³ pro m² Grundstücksfläche angegeben, bei einer maximalen Grundstücksausnutzung von 70 % und einer maximalen Höhe von 9 Metern.

Der Mindestabstand zur öffentlichen Straße beträgt 6 Meter und der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen 5 Meter, vorbehaltlich der in den geltenden Planungsvorschriften festgelegten Ausnahmen. Eine Fläche von mindestens 10 % des Grundstücks muss für Parkplätze reserviert werden.

Da die Projekt- und Baugenehmigung bereits vorliegen, bietet die Immobilie einem zukünftigen Eigentümer einen weiter fortgeschrittenen Ausgangspunkt als ein unbebautes Industriegrundstück, lässt dabei jedoch weiterhin Flexibilität, um die Bebauung an die beabsichtigte gewerbliche Nutzung anzupassen.

Wenden Sie sich an Zoom Villas, um weitere Informationen zum Projekt, zu den verfügbaren Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Grundstücks zu erhalten.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben zu den Immobilien, einschließlich bebauter Flächen, Grundstücksgrößen, Abmessungen und anderer Spezifikationen, basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen und Unterlagen. Obwohl diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann ihre Richtigkeit und Vollständigkeit nicht garantiert werden. Alle Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Aus dem Inhalt dieser Veröffentlichung können keine Rechte abgeleitet werden.