Terrain industriel avec permis de construire et projet à Jávea

Terrain industriel à Jávea, situé entre le centre historique et le port, dont le projet et le permis de construire sont déjà inclus dans la vente. Avec une superficie de 1 570 m² et un bon accès routier, ce bien présente un intérêt particulier pour une entreprise ou un investisseur souhaitant raccourcir la phase habituelle de préparation avant le développement d’un bien immobilier industriel.

Le projet existant prévoit une surface construite hors sol d’environ 1 334 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 955 m². Les informations fournies dans le dossier de projet indiquent une surface utile totale prévue d’environ 2 129 m².

Le projet s’articule autour de deux unités industrielles indépendantes réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Les espaces prévus comprennent des zones de stockage, un showroom et des espaces dédiés au service client, des bureaux administratifs et privés, des salles de réunion et de formation, des vestiaires, des sanitaires, un parking ainsi que des zones réservées à la circulation, au chargement et au déchargement.

L’acquéreur peut poursuivre le projet existant, envisager des modifications tout en tirant parti du permis disponible, ou développer un tout nouveau projet adapté à ses propres besoins. Toute modification ou nouvelle proposition resterait soumise à l’autorisation administrative compétente.

Les principaux paramètres d’urbanisme prévus pour la parcelle sont les suivants : une classification industrielle, une superficie minimale de 1 000 m² et une façade minimale de 16 mètres donnant sur une voie publique. La densité de construction maximale est fixée à 0,85 m² de surface de plancher par m² de terrain et à 4,20 m³ par m² de terrain, avec un pourcentage maximal d’occupation du sol de 70 % et une hauteur maximale de 9 mètres.

La marge de recul minimale par rapport à la voie publique est de 6 mètres et la marge de recul minimale par rapport aux limites de la parcelle est de 5 mètres, sous réserve des exceptions prévues dans la réglementation d’urbanisme applicable. Une superficie minimale équivalente à 10 % de la parcelle doit être réservée au stationnement.

Le projet et le permis de construire étant déjà disponibles, ce bien offre à son futur propriétaire un point de départ plus avancé qu’une parcelle industrielle inoccupée, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour adapter le projet à l’usage commercial prévu.

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