Parcela industrial con proyecto y licencia de obras en Jávea

Parcela industrial en Jávea, situada entre el centro histórico y el puerto, cuya venta incluye ya el proyecto y la licencia de obras. Con una superficie de 1.570 m² y un buen acceso por carretera, resulta especialmente interesante para una empresa o un inversor que desee acortar la fase habitual de preparación previa a la promoción de un inmueble industrial.

El proyecto existente prevé aproximadamente 1.334 m² de superficie construida en planta, junto con un sótano de aproximadamente 955 m². La información del proyecto facilitada indica una superficie útil total prevista de aproximadamente 2.129 m².

La propuesta se distribuye en dos naves industriales independientes que abarcan un sótano, una planta baja y una primera planta. Los espacios previstos incluyen zonas de almacenamiento, sala de exposiciones y áreas de atención al cliente, oficinas administrativas y privadas, salas de reuniones y formación, vestuarios, aseos, aparcamiento y zonas específicas de circulación, carga y descarga.

El comprador puede continuar con el proyecto existente, estudiar modificaciones aprovechando la licencia disponible o desarrollar un proyecto completamente nuevo adaptado a sus propias necesidades. Cualquier cambio o nueva propuesta quedaría sujeto a la correspondiente autorización administrativa.

Los principales parámetros urbanísticos establecidos para la parcela son la calificación industrial, una superficie mínima de 1.000 m² y una fachada mínima de 16 metros a una vía pública. La edificabilidad máxima se establece en 0,85 m² de superficie construida por m² de terreno y 4,20 m³ por m² de terreno, con una ocupación máxima del terreno del 70 % y una altura máxima de 9 metros.

El retranqueo mínimo respecto a la vía pública es de 6 metros y el retranqueo mínimo respecto a los límites de la parcela es de 5 metros, sin perjuicio de las excepciones establecidas en la normativa urbanística aplicable. Debe reservarse una superficie mínima equivalente al 10 % de la parcela para aparcamiento.

Al contar ya con el proyecto y la licencia de obras, el inmueble ofrece al futuro propietario un punto de partida más avanzado que el de una parcela industrial sin edificar, al tiempo que mantiene la flexibilidad necesaria para adaptar el desarrollo al uso empresarial previsto.

Póngase en contacto con Zoom Villas para obtener más información sobre el proyecto, la documentación disponible o para concertar una visita a la parcela.

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