Villa mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Jávea

Diese geräumige Villa befindet sich in Jávea, in einer ruhigen Wohngegend inmitten der Natur, und bietet viel Privatsphäre, komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie interessante Möglichkeiten für diejenigen, die zusätzlichen Platz oder zukünftiges Entwicklungspotenzial suchen.

Das Anwesen liegt auf einem sonnigen Grundstück von 2.679 m² und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von ca. 476,5 m², die sich auf die 214 m² große Hauptwohnebene und ein großzügiges Untergeschoss von ca. 262 m² verteilt.

Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Naya mit wunderschönem, freiem Ausblick – ein herrlicher Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur zu entspannen, während man die Umgebung überblickt.

Im Inneren verfügt das Hauptwohnzimmer über einen Kamin und ist mit einem separaten Esszimmer sowie der Küche verbunden. Die Küche umfasst eine Speisekammer und könnte potenziell geöffnet werden, um einen größeren, zusammenhängenderen Wohnbereich zu schaffen. Zudem gibt es ein zweites Wohnzimmer mit eigenem Kamin, das problemlos als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein Gäste-WC.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, während das dritte nach Norden blickt. Da sich alle Hauptwohnbereiche auf einer Ebene befinden, ist das Haus besonders komfortabel für den Alltag.

Die untere Etage ist ein weiteres interessantes Merkmal dieser Immobilie. Mit rund 262 m² offener Fläche, viel Tageslicht und einem eigenen Zugang nach draußen bietet er zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie eine große Garage, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder zusätzliche Wohnräume benötigen – es steht genügend Platz zur Verfügung, um diese Ebene an Ihre Bedürfnisse anzupassen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im Außenbereich bietet der gepflegte Garten absolute Privatsphäre und umfasst mehrere Obstbäume. Das großzügige Grundstück lässt zudem reichlich Platz für die Anlage eines privaten Swimmingpools und weiterer Wohnbereiche im Freien.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist das im Verkauf enthaltene zusätzliche Grundstück. Neben dem Hauptwohngrundstück gibt es ca. 3.534 m² bebaubares Land mit einem vorgeschlagenen Parzellierungsplan, der vorbehaltlich der Baugenehmigung potenziell die Schaffung von bis zu vier eigenständigen Parzellen ermöglichen könnte.

Weitere 5.000 m² Land sind in einem PAI (Integriertes Aktionsprogramm) enthalten, das noch auf die Bebauung wartet. Dies bietet zusätzliche langfristige Möglichkeiten, wobei jede zukünftige Bebauung von den entsprechenden Planungsverfahren und Genehmigungen abhängt.

Ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Eigenheim mit großem Garten oder eine Immobilie mit zusätzlichem Grundstück und zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten suchen – diese Villa in Jávea ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

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