Villa in Moraira, Costa Blanca

Diese geräumige, zeitgenössische Villa in Moraira, Spanien befindet sich in der Gegend von La Sabatera / Tabaira, nur wenige Gehminuten von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe des Zentrums von Moraira mit seinen fabelhaften Stränden und kosmopolitischen Bars und Restaurants.
Es handelt sich um das größte Grundstück in dieser Siedlung, das einen ungestörten Blick über das Tal bis zum Meer sowie nach Norden bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Villa wurde nach sehr hohen Standards gebaut, mit weitläufigen Wohnflächen. Diese moderne Urbanisation verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit breiten Straßen, Bürgersteigen, Straßenbeleuchtung, Kanalisation, unterirdischen Kabeln und Gaszählern.
Die Immobilie ist über eine doppelte Eingangsveranda zugänglich, die in einen großen, doppelten verglasten Eingangsflur mit einer charakteristischen Treppe und in eine große, offene Küche/Esszimmer und ein Wohnzimmer führt. Dieser Bereich hat eine Gesamtfläche von 80m2. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten, hocheffizienten Pelletofen und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Die offene Küche ist modern mit Silestone-Arbeitsplatten und allen integrierten Geräten sowie einer freistehenden amerikanischen Kühl- und Gefrierkombination. Die Terrassentüren führen von der Küche und dem Flur in eine große, schattige Naya, von der aus man den Pool und die Gärten überblickt.
Die Unterbringung im Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Waschtisch und WC. Es gibt auch zwei Doppelzimmer, eines davon mit Terrassentüren, die direkt in die hinteren Gärten führen.
Die eindrucksvolle Freitreppe führt in den ersten Stock mit einem galerieartigen Treppenabsatz, der einen weiten Blick über das Tal bis zum Meer im Süden und über die Weinberge im Norden bietet.
Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, einen Balkon und ein großes Bad en-suite, mit versenkter Badewanne (mit Meerblick), zwei Waschbecken mit Waschtischen, Duschkabine und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine große private Südterrasse mit den Maßen 5m x 4m, die nach Süden ausgerichtet ist. Das zweite Doppelschlafzimmer auf dieser Etage ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit eigenem Bad und Schiebetüren mit Doppelverglasung, die auf eine eigene private Terrasse führen.
Alle vier Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.
Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss, das so konzipiert wurde, dass alle Bereiche mit natürlichem Licht versorgt werden.
Insgesamt misst der nicht umgebaute Kellerraum 220m2, was ausreicht, um weitere Unterkünfte, ein separates Gästeapartment oder einen fantastischen Freizeitbereich mit Fitnessraum, Sauna, Studio, Kinoraum usw. zu schaffen.
Nach außen hin bestehen die hinteren Gärten hauptsächlich aus Kunstgras mit einer großen Auswahl an ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern.
Der 11m x 4,5m große Pool ist überdurchschnittlich groß und es gibt auch eine Vorinstallation für eine poolseitige Dusche. Die Einfahrt zur Seite der Villa bietet ausreichend Platz für drei oder vier Fahrzeuge.
Wesentliche Merkmale:

• Fußbodenheizung
• Solarbeheiztes Warmwasser
• Elektrische ToreKlimaanlage
• Privater beheizter 11 x 4,5 m großer Pool mit mehrfarbigen LED-Leuchten und Springbrunnen
• Südliche Orientierung
• Pelletbrennender Ofen
• Elektrische Jalousien & Moskitonetze
• Gas- und Abwassernetz

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Lage, die man sofort beziehen und genießen kann.