Villa avec vue sur la mer et local commercial à Benissa

Villa située à Benissa, le long de la route côtière entre Moraira et Calpe, à seulement 100 mètres de la plage et de plusieurs restaurants. Offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, d’une superficie construite de 516 m² et combinant des espaces résidentiels et commerciaux, cette propriété présente un agencement qui offre de nombreuses possibilités en fonction de l’usage que le futur propriétaire souhaitera en faire.

La partie résidentielle se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, reliés entre eux à l’intérieur.

La résidence principale s’étend sur deux étages et comprend un spacieux salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.

L’appartement d’invités est réparti sur un seul niveau et dispose de son propre salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains. Grâce à la communication intérieure existante, ces deux espaces de vie pourraient également être réunis pour former une seule et même grande demeure.

Les deux parties résidentielles sont facilement accessibles et bénéficient d’un vaste parking situé directement au niveau de l’entrée.

Plusieurs terrasses spacieuses sont accessibles depuis les espaces de vie et les chambres, toutes offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. La piscine privée est située sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et prendre ses repas en plein air.

Au niveau inférieur se trouve l’un des atouts les plus originaux de la propriété : environ 255 m² d’espace commercial. Il se compose actuellement principalement d’un grand espace ouvert et dispose de sa propre entrée indépendante, d’un accès pratique et d’un vaste parking juste devant.

Selon les projets du futur propriétaire, cet espace pourrait potentiellement être aménagé pour accueillir, par exemple, un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, une agence immobilière, un showroom ou un studio de fitness. Il pourrait également servir de vaste garage privé, d’espace de loisirs ou de salle de sport. Tout changement d’affectation ou toute modification resterait bien sûr soumis aux réglementations d’urbanisme et aux autorisations applicables.

Ce niveau comprend également un garage spacieux et séparé abritant les installations techniques de la propriété.

La villa est équipée d’un chauffage au sol, de la climatisation, de double vitrage, d’un portail d’entrée électrique, de stores et de systèmes d’ombrage, ainsi que d’un vaste parking privé.

La galerie de photos comprend également des images illustratives présentant un concept de rénovation possible. Celles-ci ont pour but de montrer à quoi la propriété pourrait ressembler après modernisation et ne reflètent pas son état actuel. La rénovation présentée n’est pas comprise dans le prix demandé, bien que le concept proposé puisse éventuellement être réalisé sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et de la faisabilité technique.

Avec son emplacement à seulement 100 mètres de la plage, ses vues panoramiques sur la mer, ses logements d’invités indépendants et ses 255 m² d’espace commercial, cette propriété mérite d’être prise en considération par les acheteurs à la recherche de bien plus qu’une simple villa côtière conventionnelle.

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