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Située dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus visibles de la Costa Blanca, cette propriété d'exception offre une combinaison rare de prestige, de polyvalence et d'un fort potentiel d'investissement. Entourée d'infrastructures établies et bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et internationale, son emplacement est idéal pour des activités commerciales haut de gamme telles qu'une clinique privée, un centre de bien-être de prestige, un showroom de créateur ou des bureaux de standing. Elle offre également une excellente opportunité de rentabilité locative. Construite en 2002 sur un vaste terrain de 940 m², la propriété a été conçue avec soin pour garantir à la fois une efficacité opérationnelle optimale et un cadre de vie raffiné, avec des espaces commerciaux et résidentiels clairement séparés, chacun bénéficiant d'un accès indépendant et d'une intimité préservée. L'espace commercial, d'une superficie de 223 m² répartie sur deux niveaux, est élégant, fonctionnel et prêt à accueillir des concepts commerciaux sophistiqués : le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception, complété par plusieurs bureaux privés et des sanitaires. Les raccordements intégrés au sol pour l'eau et l'électricité offrent une adaptabilité optimale pour une utilisation médicale, esthétique ou de bien-être. L'étage commercial supérieur comprend un vaste hall ouvert, un accès à une terrasse, ainsi que des espaces de travail supplémentaires et des sanitaires – idéal pour des salles de consultation, des bureaux ou des espaces d'accueil. L'ensemble de l'espace commercial est climatisé, garantissant une atmosphère confortable et professionnelle en toutes circonstances. Pour une expérience client optimale, la propriété offre un grand parking privé, un atout précieux dans ce quartier de premier choix. L'étage résidentiel, accessible par une entrée indépendante avec son propre parking privé, est un havre de paix élégant : un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz par radiateurs et d'une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Une opportunité d'investissement exceptionnelle : cette propriété se distingue comme un actif multifonctionnel à haut rendement, parfaitement adapté aux investisseurs exigeants recherchant à la fois une plus-value et des revenus locatifs stables. L'association unique d'espaces commerciaux haut de gamme et de logements résidentiels privés permet de diversifier les sources de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca.
Salles de bain: 1 Construit: 301m2 Terrain: 940m2 Chauffage central Climatisation Electricity Private terrace près de la mer near transport Close to town Mountain views Commercial area Easy access Easily maintened gardens Close to restaurant Close to golf
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RAICV0988
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Adresse Avenida del Portet 30 B, 03724, Moraira
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